¿Qué es el seguro de arrendamiento ?
La póliza de arrendamiento es un producto que se ajusta a las necesidades del sector, brindando protección integral cuando, con ocasión de un contrato de arrendamiento, se requiere garantizar el pago de los cánones mensuales como I.V.A., administración y servicios públicos.
Coberturas principales
Básico: Canon.
Administración.
IVA del canon de arrendamiento.
Fondo de gastos comunes.
Prestaciones sociales.
Remuneraciones mensuales
Administración.
IVA del canon de arrendamiento.
Fondo de gastos comunes.
Prestaciones sociales.
Remuneraciones mensuales
¿Por qué es importante ?
Porque es una solución real y efectiva que ofrece respaldo al dueño del inmueble frente a los riesgos de incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento, administración, IVA y servicios públicos, por parte del arrendatario, y repercute directamente en la falta de ingresos derivados del no pago de la renta.
Exclusiones principales
No cubre obligaciones diferentes al arriendo si no están expresamente incluidas.
Por ejemplo: servicios públicos, administración o cuotas extraordinarias (salvo que la póliza lo contemple).
Generalmente no cubre daños físicos al inmueble causados por el arrendatario.
Estos riesgos suelen manejarse con otras pólizas (como responsabilidad civil o pólizas de hogar).
No hay cobertura si el inmueble se utiliza para actividades ilegales o no autorizadas en el contrato.
Si el arrendatario subarrienda sin autorización del propietario, la aseguradora puede excluir cualquier reclamación.
No cubre deudas o incumplimientos que ya existían antes de la emisión de la póliza.
No siempre cubre la penalidad por terminación unilateral del contrato por parte del arrendatario (depende del clausulado).
Si el propietario no realiza las gestiones de cobro o no informa oportunamente a la aseguradora, puede perder la cobertura.
Si al momento de tomar el seguro se suministra información incorrecta del arrendatario o del contrato, la aseguradora puede negar el siniestro.
No cubre contratos que no cumplan requisitos legales (por ejemplo, contratos verbales o sin firma).
Algunos eventos como desastres naturales o situaciones excepcionales pueden estar excluidos si afectan el cumplimiento del contrato.
Por ejemplo: servicios públicos, administración o cuotas extraordinarias (salvo que la póliza lo contemple).
Generalmente no cubre daños físicos al inmueble causados por el arrendatario.
Estos riesgos suelen manejarse con otras pólizas (como responsabilidad civil o pólizas de hogar).
No hay cobertura si el inmueble se utiliza para actividades ilegales o no autorizadas en el contrato.
Si el arrendatario subarrienda sin autorización del propietario, la aseguradora puede excluir cualquier reclamación.
No cubre deudas o incumplimientos que ya existían antes de la emisión de la póliza.
No siempre cubre la penalidad por terminación unilateral del contrato por parte del arrendatario (depende del clausulado).
Si el propietario no realiza las gestiones de cobro o no informa oportunamente a la aseguradora, puede perder la cobertura.
Si al momento de tomar el seguro se suministra información incorrecta del arrendatario o del contrato, la aseguradora puede negar el siniestro.
No cubre contratos que no cumplan requisitos legales (por ejemplo, contratos verbales o sin firma).
Algunos eventos como desastres naturales o situaciones excepcionales pueden estar excluidos si afectan el cumplimiento del contrato.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el incremento para los arriendos?
¿Los contratos de arrendamiento están sujetos al IVA?
¿Es posible trasladar a otro inmueble?